Etagenwohnung kaufen in Erfurt, mit Garage, 765,7 m² Wohnfläche - ImmoID: 1033624

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ACHTUNG!! Lukratives Investmentpaket (10 Wohnungen inkl. Tiefgaragenstellplätze)

  • Kaufpreis:
    1.112.150,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    765,7 m²
Immo-ID: 1033624
Anbieter-ID: 5203
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Objektanschrift

99198 Erfurt (Azmannsdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.112.150,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Tiefgarage (Anzahl):
    10
  • Wohnfläche (m²):
    765,7 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    10
  • Baujahr:
    1997
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    09-2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    99.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1997
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    99
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_mitwarmwasser:
    Ja
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das 1997 errichtete Mehrfamilienhaus macht einen sehr ordentlichen Eindruck und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung aus Erfurt betreut.
Die Immobilie besteht aus 20 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude, und einer Tiefgarage.
Es gibt einen Wasch-und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Mieterkeller.
Treppenhausreinigung, Grünlandpflege, Winterdienst etc. wird von einem Hausmeisterservice übernommen.
Ausstattung
- siehe Grundrisse -

WE 2, 57,97 m², 4.356,12 € Mieteinnahmen/Jahr, 84.100,00 € Kaufpreis
WE 3, 77,67 m³, 5.276,52 € Mieteinnahmen/Jahr, 113.000,00 € Kaufpreis
WE 4, 77,67 m², 5.760,00 € Mieteinnahmen/Jahr, 113.000,00 € Kaufpreis
WE 7, 78,33 m², 5.400,00 € Mieteinnahmen/Jahr, 113.600,00 € Kaufpreis
WE 11, 58,51 m², 3.767,28 € Mieteinnahmen/Jahr, 84.850,00 € Kaufpreis
WE 13, 77,67 m², 5.184,48 € Mieteinnahmen/Jahr, 113.000,00 € Kaufpreis
WE 14, 77,67 m², 6.120,00 € Mieteinnahmen/Jahr, 113.000,00 € Kaufpreis
WE 16, 58,56 m², 3.960,00 € Mieteinnahmen/Jahr, 85.000,00 € Kaufpreis
WE 17, 78,33 m², 5.074,08 € Mieteinnahmen/Jahr, 113.600,00 € Kaufpreis
WE 20, 123,32 m², 8.280,00 € Mieteinnahmen/Jahr, 179.000,00 € Kaufpreis

Die Wohnungen sind derzeit vermietet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Fenster wurden mit praktischen Außenjalousien versehen.

Mit dem Erwerb des Gesamtpaketes ergibt sich eine interessante Stellung in der Eigentümergemeinschaft. Bei einer Abstimmung in der Eigentümerversammlung steht jeder Wohnung eine Stimme zu. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Wohnungen, so dass man als Käufer des Gesamtpaketes von 10 Wohnungen 50% der Stimmkraft hat. Diese Konstellation ermöglichst ein hohes Entscheidungs- und Mitspracherecht bei zu beschließenden Tagesordnungspunkten.

Es ist auch ein Einzelkauf der Wohnungen möglich.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erfurter Stadtteil Urbich.
Urbich liegt nördlich des Steigerwalds am Übergang zum Thüringer Becken.
Das Zentrum von Erfurt erreicht man mit dem PKW schon nach 10 Minuten.
Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.lila-immobilien.de.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungs-/Nachweisprovision i.H.v. 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die Firma "lila Immobilien" zu zahlen.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Angaben haben wir von dem Eigentümer übernommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten.
lila Immobilien
Frau Sylvia Oelsner
Bartold-Asendorpf-Straße
99438 Bad Berka
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