Reihenhaus kaufen in Erfurt, 191 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1708879

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Familienfreundliches Reihenmittelhaus

  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Grundstück:
    191 m²
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1708879
Anbieter-ID: 0-03-699
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Objektanschrift

99192 Erfurt (Frienstedt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 %
  • Wohnfläche (m²):
    140 m²
  • Nutzfläche (m²):
    40 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    191 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1997
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    17.11.2025
  • Wert in KWh/(m²a):
    96.7 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1997
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses familienfreundliches Domizil in Erfurt-Frienstedt, ruhig, grün und dennoch gut angebunden gelegen, ist ab sofort zu kaufen und zu beziehen. Das gepflegte Reihenmittelhaus bietet alles was er, sie, es brauchen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss wurden neben dem Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, 3 Schlafzimmer angelegt.
Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. Hier können 2 zusätzliche Schlafzimmer gewonnen werden, womit sich die Wohnfläche des Hauses um 40 qm erhöht.
Im Kellergeschoss ist der Gästebereich mit Zimmer & Duschbad, der Hauswirtschaftsbereich zzgl. Heizungsraum und Vorratskeller runden dieses Geschoss ab.

Insgesamt also kann man auf 7 Wohn-, Arbeits-, Kinder-, & Schlafzimmer in diesem Haus kommen, wenn das erforderlich ist.

Mit Liebe zum Detail wurden in 2016 die Terrasse und der Garten mit unverbaubarer Westseite, hinter dem Haus neu gestaltet. Der Garten und der Fahrradschuppen sind auch über einen Außenzugang zu erreichen.

Ein eigener Kfz-Stellplatz vor dem Haus gehört dazu, eine weiterer Stellplatz gegenüber ist angemietet.
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage der Stadtteilgemeinde Erfurt-Frienstedt am westlichen Randbereich der Landeshauptstadt Erfurt.

Einen guten Kindergarten gibt es um die Ecke, einen Backshop auch, die Schule ist im Gebreite.

Das Erfurter Zentrum erreicht man über den öffentlichen Nahverkehr, Stadtbuslinie 80. Man ist ganz nah draußen. Die A71 ist geschwind zu erreichen.
Axel Goerke
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